Prédio no Centro de Elvas

120.000€

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Referência

102511

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Tipologia

T3+1

Estado

Razoável

Certificado energético

Distrito

Portalegre

Concelho

Elvas

Freguesia

Caia, São Pedro e Alcáçova

Código Postal

7350

Área Útil

177 m²

Área Bruta

177 m²

Área de Terreno

59 m²

Descrição

Prédio no Centro de Elvas

Localizado no coração do centro histórico de Elvas, este prédio de três pisos, com uma área total de 177m², oferece um enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou investimento. Situado dentro das muralhas históricas, combina charme, história e uma localização privilegiada.

Distribuição do Imóvel:
Rés do chão: Com entrada independente, este piso é composto por três divisões amplas, ideais para comércio, habitação ou alojamento local. Atualmente, necessita de obras de reabilitação, mas apresenta grande potencial de rentabilização, podendo ser transformado num espaço comercial ou num pequeno apartamento independente.

Primeiro andar: Destinado à zona privada da casa, este piso conta com dois quartos espaçosos, um hall de distribuição e uma casa de banho. A configuração permite a criação de um ambiente confortável e acolhedor, com possibilidade de personalização consoante as necessidades do futuro proprietário.

Segundo andar: Aqui encontram-se duas amplas salas de estar, que podem ser adaptadas a diferentes finalidades, seja como zona social, sala de jantar ou mesmo outro quarto adicional. Além disso, este piso inclui ainda um quarto extra e uma cozinha funcional, com ligação direta ao último piso.

Último piso: Destaca-se pelo seu terraço espaçoso, um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A partir daqui, pode desfrutar de vistas panorâmicas sobre os campos alentejanos, bem como sobre os telhados do centro histórico de Elvas.

Destaques do Imóvel:
Localização privilegiada dentro das muralhas da cidade, a poucos passos de comércio, serviços e pontos turísticos.
Grande potencial de valorização, ideal para reabilitação e investimento.
Possibilidade de rentabilização, com a criação de unidades independentes para arrendamento.
Vista desafogada, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um pedaço da história de Elvas com grande potencial de personalização e valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Características

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3

Zona

Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim