Moradia T5 Aroeira com 1356m2

1.195.000€

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Referência

992427

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2004

Distrito

Setúbal

Concelho

Almada

Freguesia

Charneca de Caparica e Sobreda

Código Postal

2820

Área Útil

330 m²

Área Bruta

357 m²

Área de Terreno

1356 m²

Descrição

Moradia Exclusiva na Aroeira | Oportunidade Única de Investimento ou Residência Familiar

Apresentamos uma extraordinária propriedade localizada na prestigiada zona da Aroeira, ideal tanto para quem procura uma residência familiar de excelência como para investidores que pretendam explorar o potencial de alojamento turístico ou arrendamento de curta e longa duração.

Inserida num lote generoso de 1.480 m², esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, privacidade, versatilidade e localização privilegiada, encontrando-se a apenas 5 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica e a cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.

Características Principais
Área do terreno: 1.480 m²
Área bruta construída: 260 m²
8 quartos
Piscina com 55 m²
Estacionamento privativo para até 6 viaturas
Poço próprio para abastecimento do sistema de rega e da piscina
Anexo multifuncional
Zona de lazer exterior com churrasqueira e área de convívio
Um Imóvel com Múltiplas Possibilidades

A propriedade foi concebida de forma a permitir diferentes utilizações, podendo funcionar como uma ampla moradia familiar ou ser facilmente adaptada para exploração turística, através da divisão em quatro unidades independentes.

Esta configuração oferece a possibilidade de habitação própria numa das unidades e rentabilização das restantes, proporcionando uma excelente fonte de rendimento ao longo do ano. O imóvel apresenta ainda condições ideais para a realização de retiros de bem-estar, yoga ou eventos privados.

Moradia Principal

A casa principal desenvolve-se em dois pisos independentes:

Piso Superior
3 quartos
Casa de banho completa
Ampla cozinha em open space
Varanda frontal
Terraço traseiro com cerca de 50 m²
Piso Inferior
2 quartos, um deles em suíte
Espaçosa casa de banho
Sala de estar e jantar
Cozinha ampla com zona de refeições
Acesso direto ao jardim e à área coberta de churrasco
Apartamentos Independentes
Apartamento T1
Quarto duplo
Casa de banho
Sala de jantar
Cozinha equipada
Apartamento T2
2 quartos
Casa de banho
Cozinha em open space
Sala de estar e jantar
Espaços Complementares

A propriedade dispõe ainda de diversas áreas de apoio e lazer que valorizam significativamente o seu potencial:

Bar exterior com aproximadamente 40 m²
Instalações de apoio à piscina com duche de água quente e casa de banho
Anexo com cerca de 30 m², ideal para ginásio, escritório, atelier ou estúdio
Lavandaria independente
Zona de fogo de chão e espaço de convívio exterior
Localização Privilegiada

A Aroeira é uma das zonas residenciais mais procuradas da margem sul de Lisboa, reconhecida pela sua tranquilidade, proximidade ao mar, campos de golfe, áreas verdes e excelentes acessibilidades.

Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade versátil, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, numa das localizações mais desejadas da região de Lisboa.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única.