Moradia T4 com Piscina, Jardim e Garagem para 3 Viaturas | Guia, Cascais

1.975.000€

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Referência

202613

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2008

Distrito

Lisboa

Concelho

Cascais

Freguesia

Cascais e Estoril

Código Postal

2750

Área Útil

210 m²

Área Bruta

332 m²

Área de Terreno

481 m²

Descrição

# Moradia T4 com Piscina, Jardim e Garagem para 3 Viaturas | Guia, Cascais

**Uma localização privilegiada, espaços generosos e o privilégio de viver junto ao mar.**

Apresentamos esta moradia T4, situada na prestigiada zona da Guia, em Cascais, numa localização de excelência, a apenas dois minutos a pé do mar e da emblemática Casa da Guia.

Implantada num lote de 481 m², com uma área bruta de construção de 331 m², esta propriedade, construída em 2008, foi alvo de uma renovação em outubro de 2026, beneficiando de uma atualização dos seus espaços interiores e exteriores.

Distribuída por três pisos, destaca-se pela excelente organização das áreas, pela luminosidade natural e pela ligação harmoniosa entre a habitação e os espaços exteriores. A orientação solar nascente, sul e poente permite usufruir de luz natural ao longo de todo o dia, valorizando particularmente a zona da piscina e do jardim.

**PISO 0 | ÁREA SOCIAL**

A entrada conduz a uma agradável zona de convívio, onde a sala de estar, com 41 m² e recuperador de calor ventilado, assume especial destaque. Com exposição solar a sul e ligação direta ao jardim e à piscina, proporciona um ambiente acolhedor e luminoso.

A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch, apresenta-se funcional e bem integrada na dinâmica familiar.

Neste piso encontra-se ainda um quarto, que poderá igualmente funcionar como escritório, e uma casa de banho completa.

**PISO 1 | ÁREA PRIVATIVA**

O primeiro andar é composto por três amplas suites, todas com casas de banho de dimensões generosas, roupeiros espaçosos e acesso a terraços privativos.

Uma configuração que proporciona conforto, privacidade e independência aos diferentes membros da família.

**PISO -1 | LAZER, SERVIÇOS E GARAGEM**

A cave oferece uma versatilidade adicional, com uma sala multiusos de aproximadamente 38 m², ideal para criar uma sala de cinema, espaço de jogos, ginásio ou zona de entretenimento.

Este piso dispõe ainda de:
- Lavandaria equipada com máquinas de lavar e secar Bosch e luz natural;
- Casa de banho;
- Sala de máquinas;
- Garagem fechada com capacidade para três viaturas, com acesso direto ao interior da moradia.

No exterior, existe ainda estacionamento para mais duas viaturas.

**ESPAÇOS EXTERIORES**

A propriedade dispõe de jardim frontal e tardoz, recentemente renovados, e de uma piscina com pré-instalação para aquecimento, permitindo uma futura adaptação a um sistema de climatização da água.

A exposição solar privilegiada torna estes espaços particularmente agradáveis, ideais para momentos de descanso, refeições ao ar livre e convívio em família ou com amigos.

**EQUIPAMENTOS E CONFORTO**
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Recuperador de calor ventilado na sala;
- Sistema de aquecimento solar através de painéis;
- Janelas em PVC com corte térmico;
- Estores elétricos;
- Porta de entrada blindada;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch;
- Aspiração central nova, com três anos de garantia;
- Sistema de alarme;
- Portão automático de acesso à garagem;
- Portão elétrico de acesso exterior;
- Pintura interior e exterior renovada em outubro de 2026;
- Jardim recentemente renovado.

**LOCALIZAÇÃO | GUIA, CASCAIS**

Viver nesta moradia significa ter o mar como vizinho e usufruir de uma das zonas mais procuradas de Cascais.

A poucos minutos a pé encontra a Casa da Guia, com os seus restaurantes, esplanadas e espaços comerciais, bem como a ciclovia que acompanha a costa em direção à praia do Guincho.

Nas proximidades existem supermercados, ginásios, pastelarias, restaurantes, comércio e diversos serviços, proporcionando uma vivência prática e confortável, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial de referência.

Com bons acessos ao centro de Cascais e a Lisboa, esta propriedade reúne características particularmente interessantes para quem procura uma residência familiar com espaço, privacidade e proximidade ao mar.

**Uma moradia que combina localização, conforto e funcionalidade, num dos endereços mais desejados de Cascais.**

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Piscina:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4

Edificio

Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	4
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim