Apartamento T1 Avenidas Novas NOVO

547.000€

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Referência

992429

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Avenidas Novas

Código Postal

1050

Área Útil

36.88 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T1 Novo em Empreendimento de Luxo - Avenida 5 de Outubro, Avenidas Novas, Lisboa

Este sofisticado apartamento T1, localizado no 9º andar do exclusivo Empreendimento Varino 03, redefine o conceito de viver com conforto, modernidade e acessibilidade no coração de Lisboa. Situado na icônica Avenida 5 de Outubro, uma das principais artérias das Avenidas Novas, este imóvel combina design de vanguarda com acabamentos luxuosos, proporcionando uma experiência de vida incomparável.

Distribuição do Apartamento:

Sala de Estar: Amplos espaços integrados com design contemporâneo, onde a sala se conecta a uma kitchenette totalmente equipada, criando um ambiente funcional e sofisticado. A sala se prolonga em uma varanda de 10,25 m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre, com uma deslumbrante exposição solar a poente.
Quarto: Com 10,85 m², este quarto oferece privacidade e conforto, sendo complementado por uma varanda exclusiva de 3,90 m², ideal para um momento de relaxamento em plena cidade.
Estacionamento e Arrecadação: O apartamento inclui uma vaga de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, além de uma prática arrecadação, agregando mais valor e funcionalidade.
Acabamentos e Detalhes de Luxo: Cada detalhe deste apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer uma experiência de alta qualidade. A cozinha conta com armários inferiores em termolaminado de madeira e superiores em termolacado preto, equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente. A sala e os quartos têm soalho multicamadas em carvalho, e as casas de banho são revestidas em pastilha de vidro e granito negro, conferindo sofisticação e durabilidade aos espaços. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos com iluminação sensorial, garantindo organização e estilo.

Sobre a Avenida 5 de Outubro e as Avenidas Novas: Localizada numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, a Avenida 5 de Outubro é conhecida pela sua vibração e pela sua mistura única de tradição e modernidade. As Avenidas Novas, onde esta avenida se insere, representam o centro empresarial e cultural de Lisboa. Ao longo desta região, encontra-se uma rica oferta de serviços, centros empresariais, espaços culturais e áreas de lazer. Esta zona caracteriza-se pelo seu ambiente sofisticado, sendo cercada por árvores e edifícios históricos, mas também por modernos centros comerciais, restaurantes renomados, hotéis de luxo e diversas opções de lazer.

Viver nas Avenidas Novas é desfrutar de uma experiência de estilo de vida urbano, com acesso privilegiado a tudo o que Lisboa tem de melhor. Em poucos minutos a pé, é possível chegar à Fundação Calouste Gulbenkian, um dos maiores centros culturais da cidade, com seu museu, jardins e programação cultural variada. O Parque Eduardo VII, o maior parque de Lisboa, é perfeito para passeios tranquilos, exercícios ao ar livre ou simplesmente para relaxar apreciando a vista sobre a cidade.

Além disso, a localização oferece fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos, como o metro (com a estação de metro de Saldanha e Campo Pequeno nas proximidades) e linhas de ônibus, permitindo uma conectividade perfeita com outros bairros de Lisboa. A proximidade ao Campo Pequeno, à Praça do Saldanha e aos eixos viários como a Avenida da República faz com que este seja um ponto estratégico tanto para quem trabalha na cidade quanto para quem aprecia um estilo de vida dinâmico e sofisticado.

Experiência Exclusiva de Viver no Varino 03: O Varino 03 é mais do que uma residência; é um conceito de moradia que oferece conforto, privacidade e segurança. A entrada principal do edifício conta com um sistema de código e um portão automático para acesso à garagem, proporcionando segurança e comodidade. Com um total de 29 apartamentos, distribuídos entre T1 e T2, o edifício oferece exclusividade e uma sensação de comunidade.

A orientação solar nascente/poente garante luminosidade natural ao longo do dia, contribuindo para o conforto térmico e energético de cada apartamento. Todos os apartamentos possuem isolamento térmico e acústico de alto padrão, e a eficiência energética é destacada pela certificação de classe A, garantindo um consumo reduzido e uma vivência sustentável.

Viver na Avenida 5 de Outubro é escolher um estilo de vida cosmopolita, cercado por todas as conveniências e o melhor que Lisboa pode oferecer. É uma escolha ideal para aqueles que desejam viver com exclusividade e facilidade, num espaço de elevado bom gosto e que permite desfrutar da cidade em toda sua plenitude.

Características

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim